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中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育平臺(tái)上線全新課程。
課程名稱：《涉執(zhí)土地處置司法評(píng)估技術(shù)指引（試行）》解讀
授課專家：梁津 北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 副董事長(zhǎng)
課程簡(jiǎn)介：本課程是對(duì)《涉執(zhí)土地處置司法評(píng)估技術(shù)指引（試行）》（中估協(xié)發(fā)〔2024〕23號(hào)）的解讀。
1.制定的法律依據(jù)及背景
2.涉執(zhí)土地處置司法評(píng)估的程序要求
從接受委托開始，核查委托評(píng)估的基本信息、財(cái)產(chǎn)范圍正確，評(píng)估材料齊全，規(guī)范利益沖突檢查和接受評(píng)估材料的合法程序。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查勘及核查驗(yàn)證。
3.涉執(zhí)土地處置司法評(píng)估的形式要求
規(guī)定財(cái)產(chǎn)基本信息的內(nèi)容，規(guī)定財(cái)產(chǎn)范圍，重點(diǎn)核查坐落、面積信息。
4.涉執(zhí)土地處置司法評(píng)估的實(shí)體要求
依據(jù)評(píng)估委托書及不動(dòng)產(chǎn)登記信息、規(guī)劃批準(zhǔn)文件等，土地估價(jià)專業(yè)人員通過實(shí)地查勘，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、面積、用途、權(quán)利類型、開發(fā)程度、容積率、使用年限等進(jìn)行核查驗(yàn)證，在合理確定價(jià)格類型的基礎(chǔ)上，確定完整的地價(jià)定義，作為估價(jià)報(bào)告的參照標(biāo)準(zhǔn)，并合理選擇評(píng)估方法，以保證評(píng)估結(jié)果與地價(jià)定義的價(jià)格類型一致。
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中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)
2024年10月10日
